新房验收，你必 须知道的注意事项

买房子是人生的大事，几乎倾尽所有心血，许多人以为新房装修好就一 切尘埃落定，其实还有一项非常重要的事情——房子验收。房子如此重要，我们在验收时千万不能掉以轻心，毕竟这是关系到自身长远利益的事情。那么，在验收房子时有那么些注意事项呢？下面就随玛格来一起学习吧~

验房第 一步：核查面积

在高楼林立的城市购买房子，寸 土寸 金都是来之不易的金 钱，因此，我们在验收房子时第 一步就是要核查房屋实际面积与合同面积是否相符；户内面积与公摊面积计算核查，切实维护自身的利益。

验房第 二步：房屋层高是否一致

许多人在验房时会忽略层高，觉得无关紧要，其实不然，层高虽然不会直接影响生活，但是会影响房子的美观度。我们在验层高时，可以自带卷尺测量，在房子中取4-5个点进行测量，若数值一致，说明房顶或地面没有倾斜。

验房第三步：防漏问题

检查防漏问题非常重要，合格的地面不会积水和渗漏。我们在检查时要全 面仔细一点，察看厨房、卫生间地面、外墙；还有阳台的顶部管道、地漏等地方有没有渗漏迹象，如果有要及时向物业反馈维修。

验房第四步：排水情况

检查卫生间马桶、浴缸、阳台、洗手盆等排水是否通畅；排水声是否发出不寻常的噪音；排水口是否产生难闻臭味，如果以上问题都没有出现就是合格的房屋。

验房第五步：电和天然气

在家居生活中，电和天然气相当重要，能直接影响家居生活质量。因此，我们在验房时，要检查各个电路强弱电是否通畅；检查天然气是否通畅和安 全。

验房第六步：地面墙面空鼓

地面和墙面空鼓事件常有发生，因此，我们在验房时要多留一个心眼。可用小榔头轻敲，听到空空的声音就是空鼓；值得注意的是，多检查阳台和室内连接处是否有裂缝。发现问题要及时找物业修 复。

验房第七步：检查门窗是否隔音、灵活开启

试试门窗开启是否灵活，观察门框、窗框是否垂直和平衡；对于阳台使用大面积落地窗的用户，更要仔细检查玻璃是否有裂痕，接缝是否牢固；再测试关上门窗的隔音效果和密封程度。

对于大多数工薪人士来说，房子可是一辈子的心血，历经千辛万苦终于收房，为了防止出现纰漏，我们要做到“先验后收”，确认无误再签署文件，保证自己的切身利益。